Адрес офиса: Владивосток, ул. Некрасовская, дом 36б, Офис: 515.

Новейшее оборудование

Мы используем только современное лицензированное оборудование, что позволяет нам быть уверенными в качестве своих услуг и точности измерений.

Быстрые сроки исполнения

Мы не только гарантируем быстрые сроки выполнения работ - мы так же гарантируем их неукоснительное соблюдение. Мы ценим Ваше время точно так же, как и свое.

Мы дорожим своей многолетней репутацией - именно поэтому даем юридическую гарантию на услуги, которую фиксируем в каждом договоре.

Даем гарантию на услуги

Настоящий профессионализм

Наша команда - главный актив нашей компании. Штат состоит только из дипломированных специалистов, которые позволяют нам быть уверенными в качестве оказываемых услуг.

Если ваш дом построен по индивидуальному проекту, любые изменения — перепланировка, реконструкция, переустройство — потребуют согласования с автором проекта. На практике это часто становится проблемой: автор может быть недоступен, проект устарел, организация ликвидирована.

Сопровождение согласования у автора дома — профессиональная помощь во Владивостоке, Артеме и Приморском крае

Дарим бесплатную первичную
консультацию каждому новому клиенту *

Получить консультацию*

Заказать звонок

Владивосток и ПК | Будни с 10 до 18

ИнжкадастрВлад-ДВ

Владивосток и ПК | Будни с 10 до 18

ИнжкадастрВлад-ДВ

Согласно действующему законодательству РФ (в том числе Градостроительному кодексу и Постановлению Правительства № 87), любые изменения в проекте индивидуального жилого дома, построенного по типовому или индивидуальному проекту, требуют согласования с его автором. Это обусловлено не только соблюдением авторских прав, но и вопросами безопасности, надежности и юридической чистоты объекта. Если автор (проектировщик или организация) числится в ЕГРП, ГИС ГАСН или указан в договоре подряда, вы обязаны получить его письменное согласие при:

перепланировке здания или помещений;
переустройстве (инженерные коммуникации, перекрытия, входные группы);
надстройке или пристройке к основному зданию;
реконструкции, затрагивающей несущие конструкции;
изменении внешнего облика фасада (особенно для охраняемых объектов);
обустройстве мансардного или подвального помещения.

отказ в регистрации прав собственности;
запрет на ввод объекта в эксплуатацию;
административные штрафы до 500 000 рублей;
судебные иски и признание дома самовольной постройкой;
невозможность продать, подарить или застраховать недвижимость.

Зачем нужно согласование у автора проекта дома

Главная

Сопровождение согласования у автора дома

Услуги

Правовые основания и риски

Несогласованные изменения могут повлечь за собой:

В случае, если автор недоступен, организация ликвидирована или физлицо-автор скончался, возможны следующие пути:

Поиск правопреемника

Проверка сведений через ЕГРЮЛ, Росреестр, нотариальные архивы;
Обращение к наследникам или к организациям, получившим права на проект.

Судебное признание невозможности согласования

Подготовка документации и искового заявления в суд;
Получение судебного решения, позволяющего внести изменения в проект без согласования;
Регистрация изменений на основании решения суда.

Техническое обследование объекта

Независимая экспертиза конструктивных решений;
Подтверждение безопасности изменений и подготовка заключения, которое может быть использовано вместо согласия автора;
Согласование через экспертный совет при администрации (в ряде случаев).

Наша команда поможет определить оптимальный путь и обеспечить полное юридическое сопровождение.

Что делать, если автор недоступен

Законные варианты обхода

Проверка проектной и исполнительной документации;
Выяснение факта авторства, правопреемства, ликвидации организации;
Сравнительный анализ фактического состояния объекта с проектом.

Анализ исходной документации

Поиск автора по базе данных проектировщиков и в архивах;
Контакт с организацией-автором или его преемником;
Проверка действующих лицензий и допусков СРО;
Оформление официального обращения и запросов.

Поиск и установление контакта с автором

Подготовка чертежей с внесенными изменениями;
Пояснительная записка о причинах изменений;
Подготовка технического заключения (при необходимости);
Визуализация, фотофиксация объекта до и после изменений.

Подготовка проектной и пояснительной документации

Передача документов автору проекта;
Получение письменного согласия, визы, акта или иного утверждающего документа;
Ведение переписки и устранение возможных замечаний;
Подготовка пакета для дальнейшей подачи в органы власти (если требуется).

Организация согласования

Проверка легитимности каждого этапа процедуры;
Представление интересов в Москомархитектуре, ГАУ МО «МОБТИ», Росреестре, кадастровой палате;
Оформление итогового заключения для включения в технический паспорт объекта.

Юридическое
сопровождение

Наша команда поможет определить оптимальный путь и обеспечить полное юридическое сопровождение. Звоните или оставьте заявку прямо сейчас — мы бесплатно изучим ваш случай, подскажем оптимальный путь согласования и предложим конкретный план действий.

Наша компания оказывает комплексную услугу, охватывающую все юридические, технические и организационные аспекты. Каждый этап нацелен на результат и снижение рисков клиента:

Как мы решаем ваш вопрос: пошаговое сопровождение

Сопровождение согласования у автора дома — это ключевой этап при внесении любых изменений в проект жилого здания. Без него невозможно зарегистрировать изменения, ввести дом в эксплуатацию или законно продать недвижимость. Мы предлагаем вам комплексную поддержку, полностью избавляющую вас от необходимости искать автора, разбираться в тонкостях нормативки и тратить время на бюрократию.

Обратитесь к нам — и мы решим ваш вопрос оперативно, грамотно и с юридическими гарантиями.

Получите согласие законно — без задержек и отказов