Адрес офиса: Владивосток, ул. Некрасовская, дом 36б, Офис: 515.

Новейшее оборудование

Мы используем только современное лицензированное оборудование, что позволяет нам быть уверенными в качестве своих услуг и точности измерений.

Быстрые сроки исполнения

Мы не только гарантируем быстрые сроки выполнения работ - мы так же гарантируем их неукоснительное соблюдение. Мы ценим Ваше время точно так же, как и свое.

Мы дорожим своей многолетней репутацией - именно поэтому даем юридическую гарантию на услуги, которую фиксируем в каждом договоре.

Даем гарантию на услуги

Настоящий профессионализм

Наша команда - главный актив нашей компании. Штат состоит только из дипломированных специалистов, которые позволяют нам быть уверенными в качестве оказываемых услуг.

В Приморском крае всё чаще встаёт вопрос: как удалить из ЕГРН объект, которого по факту уже нет? Сгоревшие дома, разобранные гаражи, рухнувшие постройки — все они продолжают числиться в кадастре, мешая владельцам распоряжаться своей землёй.
Решение одно — акт обследования. Это официальный документ, составляемый кадастровым инженером, который подтверждает отсутствие ранее зарегистрированного объекта. На основании этого акта Росреестр исключает здание из ЕГРН.

Акт обследования: как официально снять объект с кадастрового учета

Дарим бесплатную первичную
консультацию каждому новому клиенту *

Получить консультацию*

Заказать звонок

Владивосток и ПК | Будни с 10 до 18

ИнжкадастрВлад-ДВ

Владивосток и ПК | Будни с 10 до 18

ИнжкадастрВлад-ДВ

Акт обследования — это технический документ, подтверждающий физическое отсутствие объекта недвижимости, ранее учтённого в ЕГРН. Он необходим в следующих ситуациях:

Разрушение объекта (пожар, обрушение, демонтаж);
Добровольный снос здания для нового строительства;
Завершение эксплуатации временного сооружения;
Выявление ошибок в кадастровом учете (например, здание давно отсутствует, но числится в базе);
Требование банка или госоргана (при оформлении сделок, кредитов, субсидий).

По статистике Росреестра за 2024 год, с кадастрового учета было снято свыше 140 000 объектов по актам обследования. И эта цифра продолжает расти, поскольку многие собственники приводят свои участки в порядок.

Что такое акт обследования и зачем он нужен

Главная

Акт обследования

Услуги

Какие объекты можно снять по акту обследования

Акт обследования оформляется на любые капитальные или временные сооружения, которые:

Были ранее поставлены на кадастровый учёт;
Фактически отсутствуют или разрушены;
Имеют признаки невозможности эксплуатации.

Типичные объекты:

Дачные и жилые дома (ИЖС, СНТ);
Хозяйственные постройки, бани, сараи;
Металлические гаражи, навесы;
Коммерческие строения (магазины, ангары);
Временные сооружения, бытовки, киоски.

Важно: если здание ещё не снесено, оформлять акт обследования нельзя. В этом случае потребуется сначала демонтаж с фиксацией факта разрушения.

Мы работаем по чёткой, отлаженной схеме и берём на себя все этапы:

1. Консультация и анализ участка. Проверим наличие объекта в ЕГРН, выясним его статус, определим возможность снятия с учёта. Всё это бесплатно.

2. Выезд инженера. Инженер выезжает на участок в течение 1–2 рабочих дней. При необходимости возможен срочный выезд.

3. Фотофиксация. Делается не менее 6–8 снимков объекта с разных сторон, чтобы наглядно подтвердить его отсутствие.

4. Подготовка акта. Оформляется документ по всем нормам:

Включает координаты, описание объекта;
Обоснование снятия с учёта;
Фото и подпись инженера с квалифицированной ЭЦП.

Акт составляется в соответствии с Приказом Минэкономразвития №953 от 2020 года.

5. Подача в Росреестр. Мы подаём документы от имени клиента через МФЦ или онлайн. Контролируем результат, при необходимости вносим корректировки.

Как оформляется акт обследования

Наша кадастровая компания в Приморском крае и Владивостоке предлагает полный спектр услуг по составлению схем расположения земельных участков. Мы обеспечиваем:

Работаем с физическими и юридическими лицами

Все инженеры — с допуском СРО и ЭЦП

Сопровождение клиента до полного снятия объекта с учёта

Более 1 500 актов обследования подготовлено за последние 3 года

Предоставляем договор, квитанции и отчётность

Более 20 лет опыта в оформлении кадастровых документов

Помогаем даже при отсутствии правоустанавливающих документов

Почему выбирают нас?

Часто задаваемые вопросы

Можно ли снять объект, который снесли 5 лет назад?

Да. Главное — чтобы он по-прежнему числился в кадастре. Мы оформим акт с фотофиксацией и пояснительной запиской.

Нужно ли уведомлять администрацию или другие органы?

Нет, если объект был учтён только в Росреестре. Все действия происходят через кадастрового инженера и Росреестр

Что будет, если не снять объект с учета?

Налоговая продолжит начислять налог на несуществующее строение. Также это усложняет продажу, оформление права, строительство и субсидирование.

Можно ли оформить акт обследования удалённо?

Да, часть документов можно направить онлайн. Но фотофиксация требует очного выезда.

Наши специалисты подготовят документы, оформят всё официально и сопроводят вас до получения результата. Акт обследования — это не просто бумажка. Это ваша юридическая защита, способ сэкономить средства и упорядочить сведения о недвижимости. Мы гарантируем результат и полное сопровождение.
Работаем по всей территории Приморского края и Владивостока. Позвоните — и мы начнём уже сегодня.

Не откладывайте оформление акта обследования — избавьтесь от ненужных объектов в реестре и сэкономьте на налогах.